Kiều Mỹ Duyên
Làm trong nghề địa ốc 28 năm, tôi chứng kiến không biết bao nhiêu cảnh cười ra nước mắt, thí dụ nhiều đồng hương gọi tâm sự với tôi:
- Tôi mua nhà có thêm phòng tắm, phòng gia đình không giấy phép, thanh tra của thành phố đến khám nhà bắt phải đập những phần không có giấy phép, thì phải làm sao?
- Phải tìm đến một người kiến trúc sư có kiến thức, có kinh nghiệm trong nghề hỏi ý kiến, sau đó tìm đến luật sự chuyên về nghề này có thể giúp được quý vị.
Thường một người mua nhà có thêm phòng không giấy phép có nhiều lý do: chủ nói trước như thế mình vẫn tiếp tục mua, khi mua có thể chủ nhà diễn tả cho người mua rằng phần làm thêm không giấy phép, người mua ký vào giấy gọi là Disclosure, là đã biết điều này.
Khi mua nhà chuyện gì cũng vui vẻ, nhưng khi bất trắc xảy tới mới nhức cái đầu.
Mướn thợ rẻ, người thợ nói không cần giấy phép của thành phố, nhà mình mình ở đâu có ai làm phiền mình, không có ai phiền mình như sau đó thành phố sẽ đến thăm nhà mình, rồi chủ nhà sẽ bị nhức đầu.
Có một ngày đẹp trời chúng tôi đi thăm một căn nhà ở thành phố Westminster, đường Cherry, đó là một ngôi nhà cũ kỹ, có 2 phòng, chủ nhà xây thêm một căn phòng rộng và rất đẹp, nhưng sau đó một thời gian thành phố bắt phải đập, vì không an toàn đến tính mạng của người ở trong nhà. Chủ nhà phải mướn người đập phòng mới xây, và phải mướn người cho đi dỡ. Tiền mất tật mang. Vậy thì có nên mua nhà rẻ với thêm phòng ốc không có giấy phép của thành phố?
Ở đời không thể chấp nhận hên xui may rủi, sống trong phập phòng không ai thích, làm việc căng thẳng hàng ngày cũng gần chết, bây giờ sống trong nỗi sợ hãi thì không nên phải không quý đồng hương, riêng cá nhân tôi thì tôi không mua, thà mua một căn nhà bằng với giá thị trường mà ăn ngon ngủ yên còn hơn nhà rẻ với những phòng ốc không giấy phép, sự lo có thể làm đứt mạch máu chết bất cứ lúc nào.
Tôi còn nhớ lâu lắm rồi, một người bạn vừa mới mua nhà cho mướn, nhà ở thành phố Garden Grove, người mướn nhà vừa dọn vào nhà mời bà con đến ăn trưa, cửa garage mở rộng, một bà thanh tra đi vào nhìn thoáng garage một chút, thế rồi giấy của thanh phố gởi tới báo phải đập phòng tắm ở garage. Chủ nhà trước đã xây phòng tắm này khoảng 10 năm, cho một gia đình mướn, bạn tôi mua lại căn nhà này (bạn tôi cũng là real estate agent). Đến khi bạn tôi mua thì tai họa lại đến, cuối cùng đành đập phòng tắm cho garage, phòng tắm này làm rất đẹp nhưng rất tiếc ....
Kể ra những bất trắc trong đời sống hàng ngày mong quý bà con lưu ý, đời sống ai cũng muốn bình yên, em ạ, sống vui với gia đình và người thân của mình, nhưng gặp rắc rối xảy ra thì nhức đầu lắm.
Nếu đi xem nhà mà đồng hương thấy điều gì không ổn có thể hỏi người địa ốc như:
- Ba năm qua có ai chết trong nhà này không?
- Nhà có xây cất thêm không giấy phép?
- Nhà này tại sao bán? Bán thường, shortsale, phá sản, nhà băng tịch thu?
Người mua nhà có thể đặt ra rất nhiều câu hỏi khác nữa, chuyên viên địa ốc biết thì trả lời, không biết thì họ có thể hỏi thành phố hay cảnh sát.
Tôi còn nhớ văn phòng của chúng tôi bán một tiệm nhậu, tôi đến bốt cảnh sát hỏi về tình trạng tiệm này, thì năm qua có 7 lần cảnh sát đã làm biên bản, quý vị cần gì cứ đến bốt cảnh sát, họ sẵn sàng chỉ dẫn những điều gì mà quý vị muốn biết. Cẩn thận vẫn hơn phải không thưa quý độc giả.
Xin kính chúc quý vị bình yên, sống vui.
KIỀU MỸ DUYÊN
