Kiều Mỹ Duyên, 7-4-2012
Nhiều chuyên viên địa ốc tâm sự:
- Cô ơi, nhà lên thị trường không đủ bán.
Nhà rao bán thì ít mà người mua thì nhiều, một khi số cung và số cầu sai biệt, cầu thì nhiều mà cung thì ít thì tự nhiên có sự mua dành mua giựt, mua trên giá chủ nhà để bán. Nhà băng tịch thu nhà, sửa chữa đôi chút, có khi không sửa chữa rồi để lên thị trường, để giá thấp, người mua nhà đi xem nhà ào ạt, đi xem từng đoàn người , rồi trả giá, người nào trả giá cao nhất, mua bằng tiền mặc không cần mượn tiền nhà băng thì người đó có nhiều hy vọng được làm chủ căn nhà mà họ yêu thích, còn người mua không được thì cứ tiếp tục đi xem nhà. Chuyên viên địa ốc nào giỏi có kinh nghiệm, chịu khó, và khách hàng nào quyết định nhanh chóng thì mua bất động sản nhanh hơn, của tìm người nhưng đôi khi người cũng tìm của. Một căn nhà xinh xắn với giá phải chăng vừa để lên thị trường, mình thích thì cũng có hàng trăm người thích căn nhà đó. Vì thế phải nhanh và quyết định thật nhanh mới được “cái nhà là nhà của ta”, nếu không thì đi xem nhà hoài mà giấc mơ nhỏ bé của mình chưa thành hiện thực được.
Mùa hè là mùa mua bán nhà nhiều nhất, nhưng tại sao bây giờ mới mùa Xuân mà thiên hạ đi xem nhà và mua nhà nhiều như thế ? Bởi vì nhà để trên thị trường không đủ bán. Vì giá nhà còn thấp. Vì tiền lời thấp nhất trong mấy chục năm qua. Vì tiền mướn nhà tăng, tăng nhiều hơn tất cả mọi năm. Vì những nhà đầu tư nhảy vào thị trường địa ốc. Nhiều người mua nhà lần đầu, dành dụm từ lâu bây giờ có số tiền khá có thể mua nhà. Những người lớn tuổi từ các tiểu bang lạnh về Cali mua nhà để hưu trí dưỡng già. Những người ở các nước khác đầu tư nhà ở Hoa Kỳ, vững vàng hơn không sợ lạm phát. Nếu để dành tiền trong ngân hàng đồng tiền sẽ mất giá , sẽ mất nhiều lắm. Đó là những yếu tố có thể làm cho nhiều người vội vàng đi mua nhà nếu không sẽ lỡ cơ hội bằng vàng.
Theo tôi thì tùy theo hoàn cảnh của từng người, có người vì bảo lãnh gia đình ông bà cha mẹ sang Hoa Kỳ phải mua nhà gấp thay vì mướn nhà. Nếu có điều kiện nên mua nhà ngay vì mướn nhà chỉ làm giàu cho chủ nhà. Những người trẻ sắp lập gia đình nên mua nhà để có đời sống riêng tư. Những người mua nhà để ở hay để đầu tư cũng là cơ hội trừ thuế cuối năm, có người có nhà mới tiết kiệm hàng tháng trả tiền nhà, nếu không có nhà thì có bao nhiêu tiền cũng xài hết.
Mua nhà không nên đợi mùa hè, mùa hè thì nhiều người mua nhà hơn, con trẻ đến trường, dời chỗ ở, đổi nhà thuận tiện hơn người có con trẻ. Nói tóm lại mua nhà mùa xuân, hạ, thu, đông, mùa nào cũng tốt, miễn là mua nhà nơi vị trí tốt, gần trường học, an ninh, nhà có đất ở đây cũng tùy người, nếu người trẻ vừa đi làm vừa đi học thì ở condo có người chăm sóc cây cối cho mình. Mua nhà vừa với túi tiền của mình là tốt nhất, nhưng đừng kén chọn quá, nếu đòi nhiều điều kiện quá, đi hoài mòn bánh xe mà vẫn chưa làm chủ một căn nhà thì mệt lắm?
Ở đâu quen đó, đến chỗ lạ cũng mất nhiều thời gian tìm hiểu những người xung quanh, nhưng có nhiều người thích đổi chỗ ở khá hơn, sang trọng hơn, khi họ có nhiều tiền, thì cũng nên thực hiện ý định của mình.
Làm nghề địa ốc gần nửa đời người nhưng đến ngày hôm nay tôi vẫn thích đi xem nhà, nhà nào, thành phố nào tôi cũng thích tìm đến, làm broker không phải chỉ ở trong văn phòng, xem nhà qua hình, mà đi xem tận nơi, bằng mắt của mình, mới có ý kiến về căn nhà đó với thân chủ của mình, người có kinh nghiệm chỉ cần đi một vòng nhìn căn nhà từ trước đến sau, trong nhà đến ngoài nhà có thể biết ngay căn nhà đó có thể thích hợp với thân chủ của mình hay không?
XIn đừng đợi mùa hè, nếu có ý định mua nhà làm chủ một căn nhà thì nên đi xem nhà ngay, ngay từ bây giờ, không chần chờ và khi xem nhà rồi, thích một căn nhà nào đó thì trả giá ngay, biết đâu quý vị sẽ làm chủ một căn nhà ngay từ bây giờ đâu đợi đến mùa hè. Nếu quý vị muốn thực hiên một giấc mơ nhỏ bé của mình, làm chủ một căn nhà xin gọi cho An Nguyễn- broker Ana Real Estate. 714-636-2299.
Chúng tôi có nhiều chuyên viên có thể đưa quý đồng hương xem nhà ngay hôm nay không đợi ngày mai. Mình có nhà sau này mình đi về với ông bà thì con cháu của mình cũng có một căn nhà để ở. Giản dị chỉ có thế.
Kiều Mỹ Duyên bao giờ cũng chúc lành cho quý vị. Làm chủ một căn nhà, sống hạnh phúc trong căn nhà của mình.
KIỀU MỸ DUYÊN
