Kiều Mỹ Duyên
Sống lâu trên đời này rồi thấy việc gì cũng sợ, vì chuyện gì cũng có thấy xảy ra ngoài sức tưởng tượng của mọi người. Mấy năm trước một nữ bác sĩ trẻ dễ thương tâm sự với tôi như sau:
- Cô ơi, bạn con lường gạt con.
Tôi ngạc nhiên:
- Con thông minh học giỏi quá ai lừa được con?
- Bạn con, bạn học từ trung học, làm nghề buôn bán nhà, mua dùm con một fourplex, không ngờ nó giả mạo chữ ký của con mượn nợ thứ hai, lấy bất động sản của con làm thế chấp.
- Con có đi thưa không?
- Có, nó đi về Việt Nam ở luôn rồi, con ở đây chịu thêm nợ thứ nhì, chắc con phải khai phá sản?
Tội nghiệp cô bác sĩ trẻ này bây giờ tín chỉ (credit) bị xấu không mượn được nợ, đời như thế là xong, suốt đời chỉ làm ở bệnh viện không thể đầu tư vào địa ốc, không thể mượn nợ, mua nhà để ở, hay mượn tiền để mở phòng mạch.
Một vài lời khuyên nho nhỏ:
- Khi quý đồng hương làm giấy ủy quyền cho bất cứ người nào nên thận trọng, phải đọc thật kỹ trước khi đặt bút xuống ký, ông bà mình thường hay nói bút sa gà chết.
Người chứng thực chữ ký cũng nên thận trọng, rủi ro một chút là xong cuộc đời, thường thường trước khi thị thực chữ ký, người Notary chụp bằng lái xe, xem thật kỹ có phải người trong bằng lái xe là đúng không, nhiều khi hình trong bằng lái xe lâu rồi, chỉ thấy lờ mờ, không biết có đúng hay không? Chị em ruột có thể giống nhau, có nhiều người cũng cùng họ tên chỉ khác nhau chữ lót, cho nên làm việc gì cũng hết sức cẩn thận.
Ở đời có nhiều người tốt, có những đứa trẻ tứ cố vô thân, một mình định cư ở Hoa Kỳ được ân nhân giúp mà thành tài, xung quang chúng ta có nhiều người tốt hơn người xấu. Người xấu thì ít, người tốt thì nhiều nên đời đẹp, rất đẹp, nếu ai cũng xấu thì chúng ta làm sao sống nổi? Ở quận Cam tuần rồi, ông chánh biên lý họp báo cho biết 2 phụ nữ giả chữ ký đem tài sản của người khác đi bán, 2 người phụ nữ đã vào tù làm xôn sao dư luận, nhất là những người bị mất tiền, nhưng tôi không ngạc nhiên vì tôi đã nghe nạn nhân nói về việc này từ năm 2011, tôi biết việc này sớm muộn cũng sẽ xảy ra, lưới trời lồng lộng khó thoát được luật pháp. Tôi cầu nguyện cho nạn nhân sớm lấy được tiền đã mất.
Trở lại giấy ủy quyền, ngày xưa Bank of America có người thị thực chữ ký ở văn phòng để thị thực chữ ký cho mọi người, nhưng sau này không làm nữa? Vì sao? Bây giờ họ chỉ thị thực cho thân chủ của họ mà thôi.
Mỗi nhiệm kỳ của người thị thực chữ ký là 4 năm, nhưng sau 3 lần, 12 năm làm thị thực chữ ký tôi không học lại, vì thấy nguy hiểm quá, tốt nhất là không nên làm.
Ai cũng tìm cho mình sự bình yên hơn là bất trắc. Xảy ra nhiều biến cố trong đời sống hằng ngày, quý đồng hương nào ủy quyền cho người nào bán nhà của mình thì nên thận trọng, dù có đi du lịch hãy đợi trở về, hay không có việc gì cần thiết nhất thì nên cẩn thận. Như đã nói ở trên, trên đời này có nhiều người tốt, như cha mẹ, anh em ruột thịt, bằng hữu thân thiết của mình, cũng có người mình cũng có thể tin được, nhưng tốt nhất làm việc gì cũng phải thận trọng vẫn hơn.
Tôi thường khuyên bằng hữu của tôi nên cẩn thận? Vậy thì cẩn thận phải làm như thế nào? Tôi thường trả lời, cẩn thận giống như người Cảnh Sát, quan sát, lắng nghe, lặp lại câu hỏi nhiều lần , nhiều ngày khác nhau, nếu một người chân thật họ trả lời một câu hỏi, dù mình hỏi một trăm lần, họ đều trả lời giống nhau, còn người không ngay thẳng, trả lời bất nhất, có thể buổi sáng trả lời thế này buổi chiều hay ngày hôm sau trả lời khác nhau. Hồi tôi làm Đại Bồi Thẩm Đoàn, mỗi lần chất vấn tình nghi tội phạm, một câu hỏi có thể hỏi buổi sáng có thể hỏi buổi chiều cũng giống nhau, hay ngày hôm sau cũng hỏi câu như thế? Người trả lời không phải là “chuyên nghiệp” nói dối thì thế nào cũng có nhiều sơ hở.
Khi ngồi nghe người đối diện nói chuyện nếu mình khám phá ra họ nói dối thì mình phải đặt ra câu hỏi:
- Họ nói dối để làm gì? Để mưu cầu việc gì? Vì tiền hay vì danh vọng?
Rồi từ đó chúng ta có thể kết luận về người đó.
Về vấn đề giấy ủy quyền hay thị thực chữ ký vô cùng quan trọng, không ai biết đó là giả hay thật, thật hay giả chỉ có chuyên viên chuyên nghiệp trong nghề khảo nghiệm mới có thể biết được, cho nên người ủy quyền cho ai làm việc gì cũng nên thận trọng.
Trong nghề buôn bán nhà cửa, hay cho mượn tiền mấy chục năm về trước mọi sự tốt đẹp, không nghe ai bị lường gạt vào tù, nhưng những năm gần đây có nhiều chuyện xảy ra. Lường gạt, dối trá vào tù, v.v...
Tôi sẽ gửi đến quý đồng hương những kinh nghiệm nhỏ bé của tôi trong nghề buôn bán bất động sản và cho mượn tiền trong mấy chục năm qua.
Chuyện của tôi viết ra là chuyện thật đã xảy ra ở miền Nam California, và hy vọng được nghe nhiều đồng hương kể cho tôi nghe chuyện của quý vị, nhất là quý vị nào đã bị lường gạt, tôi sẽ lắng nghe và viết chuyện cho người khác cùng nghe. Xin gọi cho Kiều Mỹ Duyên ở số 714-636-2299.
Dù trong xã hội có người không tốt, nhưng tôi vẫn nhìn đời bằng màu hồng, màu xanh, và tôi cảm thấy đời này đẹp lắm, vì xung quanh tôi có nhiều người có lòng và quảng đại, giàu lòng vì việc nghĩa, một lòng nghĩ đến quê hương, nghĩ đến người nghèo.
Xin Thượng Đế phù hộ cho quý đồng hương sống vui vẻ, hạnh phúc bên cạnh người thân của mình và nếu quý vị cần một căn nhà để ở, cần bán nhà Short Sale khi gặp hoàn cảnh khó khăn thì gọi cho chúng tôi:
An Nguyễn, Broker
Ana Real Estate 10900 Westminster Ave Suite 10, Garden Grove, CA 92843.
Tel: 714-636-2299
Trước lạ rồi sau quen, là người Việt Nam cũng là bà con với nhau, là đồng hương, cũng nói tiếng Việt, dễ thân thiện lắm, nếu quý vị cần việc gì trong khả năng nhỏ bé của chúng tôi, chúng tôi sẵn sàng đưa bàn tay ra.
KIỀU MỸ DUYÊN
